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Propriété Viticole de 8ha AOC LUSSAC SAINT EMILION

Lussac (33570)
Réf : CCVCO30000034

Situé à 15 min de Saint Emilion, cette propriété viticole de11,48ha dont 8 ha en vin BIO certifié attend son nouveau propriétaire.

La propriété comprend 7,5 ha en AOC LUSSAC SAINT EMILION et 50 ares en AOC BORDEAUX certifiés Bio depuis 2018, un bâtiment d'exploitation regroupant un chai de vinification de 200m2 surélevé en 2000 permettant l'aménagement d'une mezzanine et d'un bureau, un chai à barriques, un bouteiller, un atelier , et un hangar semi ouvert pour le matériel et environ 3ha de forets et taillis en diffus.

L'encépagement regroupe 65% de Merlot, 25% de Cabernet Franc et 10% de Cabernet Sauvignon pour une production moyenne de 150HL (pouvant être augmenté de 300-400HL en culture conventionnelle.)

Tout le matériel sera vendu avec la propriété (8 cuves inox - tracteur ...) ainsi que 2 noms de marque (classique et prestige) . Seul le stock n'est pas comris dans la vente.

A savoir également, aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation et vous avez la possibilité d'acquérir en sus une habitation sur place.

Les exploitants actuels peuvent vous accompagner après la vente si besoin.

Honoraires comprises dans le prix affiché et correspondant à 8,4TTC du prix net vendeur soit 71 400€ TTCà la charge de l'acquéreur.

Référence de l'annonce : CCVCO30000034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011

découvrir le bien
Prix du bien 921 400 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Terrains
Code postal 33570
Vue vignes
Superficie (m²) 114841

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 921 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.4 %
Dépot de garantie 50 000 €
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

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