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T4 DERNIER ETAGE - TERRASSE ET STATIONNEMENTS

Fréjus (83600)
Réf : PSVAP80000116

EXCLUSIVITÉ LA CRÈMERIE
Situé au bout d'une impasse, au calme, cet appartement se trouve au premier et dernier étage d'une copropriété de seulement deux lots.

Il se compose d'une entrée desservant des WC indépendants (avec fenêtre), plusieurs placards, une grande cuisine permettant de prendre ses repas donnant sur une première terrasse et un séjour de 30 m² peut être ouvert sur la cuisine si besoin, donnant également sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest.
La partie nuit est bien séparée, elle comprend trois vraies chambres avec grands placards, une salle d'eau, une buanderie pouvant être transformée en seconde salle de bain.

Cet appartement est vendu avec 3 places de parking, la 4e place est aménagée avec un abri de jardin privatif de 20 m², servant d'atelier de bricolage et abri à vélo. Il est alimenté en eau et en courant électrique.

Très faible de charge de copropriété. Aucun vis à vis, vue parfaitement dégagée.
Cet appartement se situe à proximité de la clinique des Lauriers, à moins de 5 min des plages (en voiture) , piste cyclable a l'entrée de l'impasse.

Contactez Samia PITZINI au 07 66 37 23 25 pour plus de renseignements ou planifier une visite.

Le p'tit mot de La Crèmerie : encore une petite surprise à découvrir sur ce bien...

Site agence : http://lacremerie-immobilier.fr - Ref de l'annonce : PSVAP80000116 - Mandat n°60
Bien soumis aux Charges de copropriété 230€/an. Nombre de lots dans la copropriété : 2 (aucune procédure ou procédure d’alerte ou procédure de redressement judiciaire). DPE réalisé le 20/08/2023, consommation 172 kWh/m2/an et émissions 53kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1456€ et 1910€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 373 000€ TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente TTC.
La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia PITZINI, Entrepreneur Individuel agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au R.S.A.C de FREJUS sous le numéro 424653517, mandataire Signature Real Estate - La Crèmerie sous la carte transaction CPI83042023000000011

Prix du bien 373 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83600
Surface habitable (m²) 104,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 104,90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue aucun vis a vis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1969

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 373 000 €
Taxe foncière annuelle 1 660 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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