Située sur le quartier le plus recherché de Fréjus, à 100 m du port Fréjus.
En rez-de-jardin, on retrouvera sur une surface de 127 m2 une belle pièce de vie de 28 m2 avec sa cheminée, ses poutres apparentes blanches. Cette pièce donne sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique.
De ce séjour, on accédera par l'escalier à une très jolie pièce avec parquet, sous les combles, de 17 m2 avec de beaux placards sur mesure. Idéale pour une chambre d'enfant ou un grand bureau.La cuisine en chêne est indépendante, elle est d'une superficie de 10 m2.
La suite parentale de 21 m2 à également de beaux placards encastrés, une salle d'eau attenante, double vasque et de nombreux rangements.
Un WC indépendant.
La seconde partie du rez-de-chaussée peut être complétement indépendante, bien qu'à ce jour elle est communiquante avec le reste du bas de la maison.
Cette partie dispose de sa porte et hall d'entrée ; on y retrouvera pour les amateurs de beaux film ou de musique une salle de cinéma de 18 m2 équipée de matériel professionnel.
Une très belle chambre, une salle d'eau avec une grande douche italienne et un WC séparé.
Pour accéder à la seconde partie de la maison, à l'étage, on utilisera l'escalier extérieur qui mène à un palier desservant :
Sur la droite un premier appartement de deux-pièces, avec un séjour de 16 m2 lumineux et un coin cuisine. Une chambre avec placard. Une salle d'eau et un WC séparé.
Sur la gauche un second appartement un peu plus grand avec une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC séparé.
L'ensemble de l'étage est d'environ 84 m2, des travaux sont à prévoir sur cette partie.
Cette villa est construite sur un terrain de 727 m2 paysager, parfaitement entretenu.
Sa piscine est de 6X3 m, un très grand abri de jardin actuellement utilisé en buanderie peut faire office de pool housse ou cuisine d'été.
Contactez Samia Pitzini au 07 66 37 23 25 pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Le p'tit mot By SIGNATURE REAL ESTATE : En plus d'avoir un emplacement incroyable, cette maison est idéale pour de la location saisonnière, une activité de chambres d'hôtes, ou recevoir ses amis.
www.signature-real-estate.com
Ref de l'annonce : PSVAP80000135
Ce bien n'est pas en copropriété.
DPE en cours de réalisation
Le prix de vente est de 795 000€ TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :.www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011
