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Maison 175m2 sur terrain de 1700m2 avec piscine - Le PLAN de la Tour au calme absolu

Le Plan-de-la-Tour (83120)
Réf : SVVI10000128

La Provence ! ici on y est ! La vue , les cIgales , le terrain de boules , le calme , une maison familiale où il fait bon vivre, tout ça sans être isolée.

On s'y voit ! Ces belles soirées en famille ou entre amis avec barbecue , four à pizza et les enfants dans la piscine. Il ne manque rien.

Pour acceuillir tout ce monde, la maison de 175m2 dispose d'une belle pièce de vie de 40m2 donnant sur la terrasse avec pergola et comprend le séjour, le salon et la cuisine , elle dispose également de 6 chambres entre 9 et 15m2 la plupart avec placard , 1 salle de bains , 1 salle d'eau , 2 wc indépendants.

Le tout sur 2 niveaux pouvant être divisés en 2 appartements ( 1 de 107m2 avec le grand salon/cuisine , 4 chambres, la salle de bains (baignoire à remous) et un wc indépendant et un autre de 68m2 avec 2 chambres , une salle d'eau , un wc indépendant , un cellier et son salon/cuisine donnant sur une autre terrasse )

La maison date de 1990 et a été conscruite sur vide sanitaire accessible. Elle est reliée au tout à l'égout . Elle dissimule un espace pouvant être aménagé en véritable cave à vin naturelle. A l'extérieur une Piscine de 5x10 au chlore avec filtre à sable , la cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, un garage, plusieurs espaces de stationnement , des points de vues et plusieurs points d'eau sur le terrain en 3 restanques faciles à entretenir).

Chaufée par un poèle à bois et buches compressées dans le salon (mis en place l'année dernière) et d'un système de climatisation réversible (chauffage et clim) dans toute la maison. Un système de chauffage au sol par chaudière gaz était utilisé à l'origine et a été conservé .

Un petit coup de peinture intérieur pour redonner un nouveau souffle à la maison sera bienvenu et la salle d'eau du niveau inférieur à reprendre . Pour le reste, c'est très bien entretenu, ça restera une affaire de goût . Nous sommes là pour vous accompagner si besoin sur ces petits travaux dont le prix de vente tient compte. Nous pouvons également vous accompagner sur tout l'ameublement de la maison via notre architecte d'intérieur.

Bus scolaire à 100m , 8min du centre du Plan de la Tour, 15 min de Sainte-Maxime et des plages, 20min de l'autoroute , 25 min de la gare Les Arc-Draguignan. Accès simple (route goudronnée) et répertorié sur les différents GPS, du réseau téléphonique sur place et la fibre pour internet.

Soyez prêt lors de la viste car elle ne vous laissera pas indifférent.

Donc pour la visiter , contactez moi 07 69 60 81 81 Cécilia CONSTANTIN


Le P'TIT MOT de Signature : Un vrai paradis familial , une maison avec une ame.

  • Ref de l'annonce : SVVI10000128
  • Bien NON soumis aux Charges de copropriété (Maison indépendante)
  • DPE réalisé le .Consommation kWh/m2/an et émissions kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement de € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024.
  • Le prix de vente est de 787 500€ TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011
Prix du bien 770 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83120
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 1 750 m²
Surface loi Carrez (m²) 164,19 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Gaz
Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel, Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1990
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 770 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 40 000 €
Taxe foncière annuelle 1 567 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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