Signature Real Estate L'immobilier à Sainte-Maxime et ses environs

Villa provençale située à 450 m de la mer comprenant 4 chambres dont 2 suites parentales, salon cathédrale avec cheminée et climatisation réversible donnant sur une terrasse couverte et cuisine indépendante avec terrasse plein sud .Terrain piscinable. Buanderie, garage, cave, jardin arboré entretenu, arrosage automatique, terrain de pétanque. Située dans un havre de paix, avec tout le confort pour y vivre à l 'année. Aucun vis-à-vis. Belle vue dégagée , proche mer et commerces. Domaine fermé. Coup de coeur assuré .Uniquement disponible sur notre site. Ce bien est au prix de 1 362 900 € avec les frais d'honoraires inclus de 64 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Vente discrète. Votre agence immobilière SIGNATURE REAL ESTATE se fera un plaisir de vous donner plus de renseignements et de photos si ce bien vous intéresse en contactant Amandine au 07.66.67.67.25 Ref de l'annonce : SVVI10000021 DPE réalisé le 17/10/2023.Consommation 185 kWh/m2/an et émissions 6kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 570 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires inclus de 64 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme DEMILLY Amandine, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011

Belle maison de pays en pierre de 160m2 avec de grandes dépendances, un magnifique jardin de 4000m2, en viager occupé, sur la commune de Melle, 30 min de NIORT, de Poitiers et 1h de La Rochelle. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Belle demeure en PIERRE, entièrement rénové, climatisatisation neuve, sur magnifique jardin arboré de 4000m2. Composé d' un séjour de 52m2 avec cheminée et insert (2018), d'une grande cuisine indépandante de 19 m2 avec son cellier de 4m2. De 4 chambres, 1 suite parentale en RDC de 26m2, avec sa grande salle d'eau et son dressing, et de 3 chambres en étages de 10, 10, et 13m2, d'une salle de bain au RDC et 1 SDE en étage. De grandes dépendances en font un bien d'exception : Un grand garage attenant à l'arriére cuisine d'une surface totale de 44,50m2, et d'un attelier de 43m2 pouvant accueillir un étage. Le tout sur un terrain entièrement cloturé de 4000m2, avec un préau de 15m2, un kiosque maçonné avec un barbecue exterieur de 10m2. L'assainissement à été refait à neuf en 2018, et la pompe à chaleur de 2*2500W de 2022. Viager occupé sur deux têtes de 67 et 71 ans. Le bouquet HAI : 52 000 € et les rentes viager sont de 408 €. Viager occupé au profit d'une Femme de 71 ans et un Homme de 67 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de plain pied de 164m². Bien idéalement situé pour un investissement locatif. LE GAIN: En partant d'une valeur de 235 000EUR, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 123 400EUR soit 47.5% de remise ou l'équivalent d'un gain de plus de 111 600EUR. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseil inclus de 52000€ et une rente de 408€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires et pas de risques locatifs. DPE réalisé en 2018.Consommation kWh/m2/an et émissions kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2011. Le prix de vente est de 235 000€ TTC. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur d’un montant de 2000 € TTC inclus dans le prix de vente TTC soit un prix de vente hors honoraires de 233 000€. Les honoraires sont de 0,85%TTC/TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011

Situé à 15 min de Saint Emilion, cette propriété viticole de11,48ha dont 8 ha en vin BIO certifié attend son nouveau propriétaire. La propriété comprend 7,5 ha en AOC LUSSAC SAINT EMILION et 50 ares en AOC BORDEAUX certifiés Bio depuis 2018, un bâtiment d'exploitation regroupant un chai de vinification de 200m2 surélevé en 2000 permettant l'aménagement d'une mezzanine et d'un bureau, un chai à barriques, un bouteiller, un atelier , et un hangar semi ouvert pour le matériel et environ 3ha de forets et taillis en diffus. L'encépagement regroupe 65% de Merlot, 25% de Cabernet Franc et 10% de Cabernet Sauvignon pour une production moyenne de 150HL (pouvant être augmenté de 300-400HL en culture conventionnelle.) Tout le matériel sera vendu avec la propriété (8 cuves inox - tracteur ...) ainsi que 2 noms de marque (classique et prestige) . Seul le stock n'est pas comris dans la vente. A savoir également, aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation et vous avez la possibilité d'acquérir en sus une habitation sur place. Les exploitants actuels peuvent vous accompagner après la vente si besoin. Honoraires comprises dans le prix affiché et correspondant à 8,4TTC du prix net vendeur soit 71 400€ TTCà la charge de l'acquéreur. Référence de l'annonce : CCVCO30000034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011

Sur le territoire de Mérignac, réalisez un placement immobilier avec un appartement accompagné de 2 chambres et d'une terrasse. Bâtiment respectant les normes PMR. Il s'agit d'un appartement au premier niveau dans un immeuble sur 3 étages ; le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Construit en 2011, le bâtiment respecte des normes relativement récentes. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau logement pour votre famille monoparentale, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, SIGNATURE REAL ESTATE se fera un plaisir de vous aider. L'intérieur mesure 69.8m² et se constitue d'un coin salon de 22m², un espace cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Le domicile donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose une terrasse occupant 13m², ce qui élève la superficie à vivre à 82.8m². Elle s'accompagne d'au moins une place de parking qui facilite le stationnement. Prix de vente : 259 000 €, soit environ 3700 € par mètre carré. Le p'tit mot de SIGNATURE REAL ESTATE: Un appartement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ref de l'annonce : CCVAP30000036 DPE réalisé le 08/12/2011.Consommation 77,2 kWh/m2/an et émissions 2,9kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 258€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2011. Honoraires inclus de 17395 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans une belle résidence , propre, bien entretenu, avec ascenseur votre trouverez une superbe vue mer pour cet appartement T4 de 110m2, avec un total de 20m2 de terrasse/balcons situé dans le carré d'or de Saint Raphael , au calme , toutes commodités à pieds. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec double orientation SUD et EST et sa superbe vue mer, une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse et avec vue mer, il compte 2 chambres avec placard dont une avec balcon et une grande suite suite parentale (dressing, salle d'eau et wc indépendant) également avec balcon . Enfin une grande salle de bain avec wc , et un cellier complète le logement situé au 6ème étage. Coté annexes : un grand garage en sous sol et 2 caves sont liées à cet appartement. Accès handicapé dans la résidence , appartement PMR possible. Chauffage et production eau chaude gaz individuel . Climatisation réversible dans la pièce de vie. Actuellement cet appartement nécessite des travaux (Cuisine-salle de bain-peintures-menuiseries-sols-électricité...) un bon lifting s'impose pour retrouver son cachet. Nous avons les devis et les entreprises disponibles pour faire renaitre les lieux avec modernité et confort, jusqu'à l'ameublement complet . Nous avons budgétisé une enveloppe de 250 000€ de travaux/ameublement en sus afin de rendre à ce logement, ses lettres de noblesses. Il faudra compter 3-4 mois de travaux suivis par architecte. Photos 3D réalisées et fournies par La Crèmerie. Les photos 3D sont non contractuelles mais représentatives des propositions de rénovation et aménagements possibles. Nous contactez pour toute étude de dossier. Le p'tit mot de Signature Real Estate: une superbe opportunité à moduler à sa guise . Visite virtuelle sur demande Ref de l'annonce : CCVAP30000040 Bien soumis aux Charges de copropriété : 2600€ annuel. Nombre de lots dans la copropriété : ...... (aucune procédure ou procédure d’alerte ou procédure de redressement judiciaire) DPE réalisé le 14/11/2023.Consommation 200 kWh/m2/an et émissions 34kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600€ et 2250€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Le prix de vente est de 990 000€ TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques